Attraktive Kapitalanlage mit zukunftsorientierter Ausstattung

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Ausstattung. Ob als erstes eigenes Zuhause, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung. Ein komfortabler, breiter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Auch technisch und energetisch ist die Wohnanlage zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während die Warmwasserbereitung über ein Heizschwert mit PV-Strom erfolgt. Die Vorrüstung für eine Wallbox am Stellplatz bietet bereits heute die ideale Grundlage für die Elektromobilität von morgen. Für eine komfortable Internetversorgung stehen Anschlüsse mit bis zu 100 MBit/s über Telekom zur Verfügung; ein Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich vor dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und ergänzt das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie. Die Wohnung ist seit 01.11.2021 gut vermietet. Die auf die Wohnung und TG entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt 1383,10 €. Vom Hausgeld sind 51,21 € nicht umlegbar.

WEG16WHG7TG7RL29.980

Ausstattung

• EBK
• Laminatböden
• überdachter Süd-Balkon
• Bad mit Badewanne
• breiter TG-Stellplatz
• Waschraum mit eigenem Anschlüssen
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Gartenbereich
• Telekom-Internet bis 100MBit/s möglich
• Glasfaseranschluss bald verfügbar
• Hausmeisterdienst mit Reinigung
• PV-Anlage
• Heizschwert zur Warmwasserbereitung über PV
• Vorrüstung Wallbox

Sonstiges

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